在购买房屋时，购房者需要经历多个不同阶段，包括从认筹到签订购房合同，再到办理入住和房屋产权证等手续。在每个阶段，购房者需要了解如何办理手续，是否需要支付费用，以及需要支付多少费用等问题。很多想购房的人对此不是很清楚。那么，购房者在购买房屋时需要支付哪些费用，需要支付多少费用呢？下面我们一起了解一下吧！
一、诚意金
在选择房源之前，购房者需要先支付诚意金。支付诚意金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并享受一定程度的房价优惠。等到房屋正式开售时，购房者可以按照优先选择的顺序选房，并与开发商签订正式的购房合同。如果购房者没有成功选中心仪的房屋，开发商将如数退还诚意金。诚意金的支付金额由开发商自行决定。
二、首付款
购房者在签订商品房预售合同或出售合同后需要支付首付款。根据国家规定，首次购房的居民需要支付较低的首付款比例，大约是房屋总价的30%。而购买二套房的居民首付款比例不得低于60%。
三、贷款相关费用
购房者需要支付评估费用、印花税和银行开户费等贷款相关费用。选择好贷款方式后，购房者可以前往相关部门办理贷款手续。此时，购房者还需要支付律师费、公证费和保险费等。律师费和公证费并非必要费用，但由于办理手续比较繁琐，所以大多数购房者选择委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果购房者不需要委托代理或公证，则无需支付这两项费用。
四、物业服务费
购房者在交房时需要支付物业服务费。这包括物业管理费、公共维修基金、装修抵押款、停车费以及水费、电费和供暖费等。具体费用标准由物业公司提供的服务资质决定。
五、合同登记和产权登记费用
购房者在办理房屋产权证时需要支付契税。个人购买面积不超过90平方米且家庭中有少数住房的普通住宅，契税按1%征收。个人购买面积超过90平方米但不超过144平方米且家庭中有少数住房的普通住宅，契税按1.5%征收。个人购买的房屋不属于少数住房的，无论是普通住宅还是非普通住宅，契税均按照省规定的3%征收。
共用部位共用设施维修基金按照房屋总价的2%收取，成立业主委员会后由业主委员会管理。
房屋产权登记费每套房屋为80元，所有权证费用为每件4元，印花贴税为每件5元。
这些是购买商品房需要支付的费用，但是，不同房屋的费用标准是不同的，因此具体费用因人而异。
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