购买房屋后，无论是新房还是二手房，在办理完房产证后，是否还需要办理土地使用证呢？土地使用证究竟能否起到实际作用？如果不去办理土地使用证，是否会影响房产的所有权？
对于新房来说，办理土地使用证相对较为简便。业主只需持分割许可证、身份证、房产证、购房合同、购房发票、契税单的原件及复印件等材料，到所在区的土地管理部门（即所在区的国土资源分局）进行申请即可。
一些规范的开发商会在购房合同中注明土地使用证的办理时间。购房合同除了规定申请房产证的时间，在何时办理土地使用证的时间也会被明确约定。购房人应该仔细阅读购房合同，如果合同中没有明确相关约定，可以主动提出要求，以维护自己的权益。
相比较而言，二手房交易时，很少有人会关注土地使用证的办理情况。在二手房交易后，需要提交的土地使用证申请材料包括：交易双方的身份证明、购房合同、购房发票、契税缴纳证明、过户后的房产证复印件、原国有土地使用证、宗地图等材料。
总的来说，房产证和土地使用证应该做到房地一致：房屋和土地应该共同转移，互相绑定。随着房地产市场政策的不断完善，土地使用证将成为不可或缺的重要法律凭证，对于将来的房产处置、抵押、转让、拆迁安置以及权属纠纷处理等问题，土地使用证将发挥重要作用。
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