住房公积金是由单位及在职员工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金都会存放在专门的账户中，这些资金归职工个人所有。
相比商业住房贷款，住房公积金贷款的利率较低，还款方式更加灵活，首付比例也较低。但是，公积金贷款的手续较为繁琐，审批的时间会相对较长。
住房商业贷款是指银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体来说，如果具有完全民事行为能力的自然人在购买本市城镇自住住房时需要资金支持，可以选择以所购买的产权住房或其他担保方式作为抵押品。
公积金贷款的利率较低，但是贷款额度会受到限制。商业贷款的额度较高，但是贷款利率也相应较高。
那么，公积金贷款买房是否一定比商业贷款更加划算呢？
对于住房商业贷款来说，只要不是商用物业或年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人购买保险。但如果选择公积金贷款，买保险就是必须的。保险费一般为贷款金额乘以贷款年限再乘以0.02%。在这方面，公积金贷款的优势就会相应减少。如果贷款额度较小，选择公积金贷款并未必会更划算。
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