如果想要购房，就必须掌握一些购房知识。首先需要了解房产相关的术语和含义，这样才能更清晰地了解交易涉及的内容，避免上当受骗。以下是一些必备的房产知识，一起来了解一下吧！
1.现房和期房
现房是已经建好的房子，可以直接领取房产证，办理过户手续后便可入住。期房则是尚未建成的房子，购房者需要等待开发商建成并取得房产证后方可入住。
2.70年产权
我国法律规定，土地使用权与房屋产权是两个不同的概念。居住用地的土地使用期限为70年，70年期满后土地归国有，地上建筑物仍归业主所有，但若需再次申请土地使用权，则需要根据当时的地价水平补缴土地出让金。
3.公摊面积
公摊面积是指在一套商品房中，除了套内建筑面积以外的公用建筑面积，包括整幢建筑物的公共部分及共用设施等。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
4.容积率
容积率是指一个小区的地上总建筑面积和用地面积的比值。对于开发商，容积率会决定地价成本在房屋中所占的比例，而对于居住者来说，容积率则关系到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率是一个很重要的指标，它表示除去公摊面积后，一套商品房中实际可以使用的面积与总销售面积之间的比例。得房率越高，公摊面积就越少，住户也会感到拥挤。一般来说，得房率在80%左右比较合适，公摊部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较划算。
6.房屋使用面积
房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室、客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等空间。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算，内墙面装修厚度计入使用面积。
7.建筑类型
多层建筑是高度在10米以上，低于或等于24米的建筑。一般情况下，多层房屋为4-8层，采用砖混结构或者少量采用钢筋混凝土结构。
高层建筑则是高度高于24米的建筑，一般为8层以上的建筑体，可以分为小高层、高层和超高层。一般认为，8层至12或者13层的建筑为小高层。
低层建筑则高度低于或等于10米，一般为1-3层建筑物，如平房、别墅等。
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