购房合同签完后，如果还没有交房款，那么是可以退房的，但是需要承担相应的违约责任。退房是否可行，要看合同中对未付款退房行为的违约责任的约定。因此，在购房时，要谨慎仔细地考虑和选择，避免造成损失和纠纷。
退房时需注意以下事项：
1. 关注合同约定的违约责任，尤其是退房补充协议。
在签订购房合同时，一定要注意违约责任的相关约定，看是否有关于退房的具体约定。例如，房屋质量不合格等情况下，开发商应承担的责任等。如果找不到相关约定，可以和开发商协商签订一个补充协议。开发商印制的格式文本通常会偏重于自身的利益，规避购房者的权利。但是根据中国法律的规定，如果条款与法律规定相违背，相关条款就是无效的。
2. 协商或打官司上诉是解决问题的两个途径。协商不成时要尽快起诉。
购房退房问题比较复杂，退房是否成功，很大程度上取决于开发商和购房者的协商结果。但是在实际操作中，退房过程可能并不顺利。遇到退房问题时，一些购房者可能不愿起诉，习惯于认为打官司更麻烦。但是在我的工作经验中，有时起诉比找开发商协商更有利于解决问题，而且更省时间。因此，如果协商不成，就应该尽快起诉。
3. 别忘记退保费和利息违约金，否则返还的金额可能会更少。
当购房者办理按揭贷款时，有些银行会要求购买相关保险产品。如果要求解除合同，保险人可以收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，退还投保人剩余的部分。此外，法律规定在一些退房情况下，开发商需要返还利息和赔偿损失，购房者不要忽略这些内容。
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