对于普通工薪家庭来说，购买一套房子并不容易。因此，很多人会被价格比较低的房子所吸引，甚至会特意寻找一些低价购房的渠道。然而，想要买到便宜的房子也需要冒很大的风险。一些购房者听说进入了司法拍卖程序的房子价格更低，因此会想要购买。但是，他们是否能够购买司法拍卖的房子呢？购买之前需要注意哪些问题呢？
司法拍卖的房子是否能购买？
对于司法拍卖的房子，许多人有一些错误的认识。实际上，司法拍卖的房子不一定便宜，只是其起拍价格比较低。如果有很多人参与竞拍，则房子成交的价格会被抬高。一般而言，司法拍卖的房子是被抵押或是没有房产的人所持有，最终被法院强制执行拍卖。因此，购买司法拍卖的房子也存在一些购房流程复杂的问题，并不像人们想象的那么好。
在购买司法拍卖的房子之前需要注意哪些问题？
1、了解房屋出售背景
由于司法拍卖的房子大多数带有一些特殊情况，如债务或抵押等，因此购房者购买司法拍卖的房子前一定要清楚了解房屋的出售背景。如果是普通做买卖失败，人品尚可还行；但如果遇到流氓房主，则可能会返回来闹事、造成麻烦，带来后患无穷。在了解房屋的出售背景时，主要针对房屋的来源进行了解，还需要认真研读、核实拍卖公告，最后进行理性决策。
2、产权性质要清楚
不同的房子有不同的产权性质，房屋的产权性质也是判断房屋的价值的一个重要标准。了解房产性质主要包括土地的出让性质、使用年限、是否办理过不动产证、是否存在税费拖欠等，还要注意房屋的产权是个人所有还是夫妻共同所有，因为这可能会涉及到房产交割时存在异议，避免房产涉及到一房多债主的问题。
3、实地看房有必要
虽然购买司法拍卖的房子需要遵循法院的流程进行，但购房者不能忽视实地看房的重要性。尽管实地看房的难度很大，购房者仍需要想方设法去实地查看房子的情况。在实地看房时，可以检查房子是否存在质量问题，了解这个买卖的房子是否被占用或出租等情况。
4、明确过户流程
购买司法拍卖的房子和普通的商品房交易流程是不同的。购房者在成功竞拍并确认房子没有问题后，就要尽快办理过户手续。在办理房产过户手续之前，购房者还需详细了解一下司法拍卖的房子的过户手续如何办理，一般竞拍之后的资料中都会有介绍。
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