住宅是人们基本需求的重要组成部分，包括衣、食、住、行四项需求。但是相较于衣、食、行，住宅的价格较高，选择也较为复杂。在选择住宅时，消费者需要注意以下几点：
一、地理位置
地理位置是选择住宅时需要考虑的关键因素。地理位置不仅关系到生活方便，还会对住宅的保值和增值产生影响。老年人应该选择靠近医院和活动场所方便就医和散步的地方，这些地方的住宅价格相对便宜且环境良好，适合老年人居住。青年人则应该选择市中心或闹市区，便于出行和社交。有小孩子的家庭应该选择靠近学校，方便孩子上学。选择市中心或郊区则需要根据个人经济实力来决定。
二、价格
选择住宅时的价格很重要，消费者应该选择性价比高的住宅。在当前的房地产市场上，消费者有良好的议价空间。有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价或者低于成本价进行促销，消费者应该抓住机会选择性价比高的住宅。
三、建筑质量
建筑质量是选择住宅时关注的重要因素。消费者可以从以下三个方面进行挑选：
1、查阅档案资料，了解商品房的排名和各种建材生产厂家及产品合格证书、工程竣工验收报告等信息。
2、表面细看外伤，注意土建工程的墙体、地基、墙体裂缝、屋面空鼓、墙的批档等问题以及水电工程的电线预负荷量、插座安置、卫生间下水道等问题。
3、深入查找内伤，消费者可以隔三差五实地查看隐蔽工程质量。
四、交通便利性和周边配套设施
住宅是否有公共交通系统，是否有商店、菜场等周边配套设施以及物业管理是否规范也需要考虑。消费者应该选择方便出行、周边设施齐全、环境优美且物业管理规范的住宅。
五、房型
消费者在选择住宅时应该注意面积大小适度、朝向明间为宜、楼层高低适中等问题。消费者不应简单相信广告宣传，因为现在的商品房广告存在着欺诈不实的现象，包括面积不实、位置误导、标价不明等问题。消费者需要理性分析、辨别真假，尽力避免误入广告陷阱。
总之，选择住宅是一个复杂的过程，但是消费者可以通过以上几个方面进行考虑和挑选，得到自己满意的住宅。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫