随着房价上涨速度远高于工资上涨速度，购房者需要向银行贷款。公积金贷款通常程序较快，但仍需了解条件和还款方式，如等额本息、等额本金、固定利率、等额递增(减)和按期付息还本等。公积金是指公司保留的资金，可分为法定和任意公积金，也指由机关、企业、事业单位等缴存的住房储金。购房贷款需要满足年龄、住所和收入稳定等条件，同时需交齐首期购房款，并同意以所购房屋及其权益作为抵押物。此外，还需满足其他贷款银行要求的条件。购房者也需注意提取公积金和换工作可能引起的贷款难度，以及合理选择还款方式。贷款长年限为30年，但需满足借款人实际年龄加贷款期限不超过65周岁，因此并非每个人都可贷足30年。可选择等额本息或等额本金还款方式，前者每月还款数额相同，后者每月还款本金额相同，但利息逐渐减少，而还款压力逐渐减轻。需要注意，贷款之前需了解以上问题，以保证贷款的顺利办理。
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