在二手房市场上，购房群体主要包括首次置业、改善性需求以及投资客。目前市场上，首套房购买者主要选择在五环左右购买二手房。改善性购房者主要选择小换大、以远换近或者购买学区房为主要目的。
从需求方面来看，购买二手房的人更加看重地段和价格，相比购买新房，他们会更加注重这两方面的因素。因为新房开发的选择余地比较多，但是选择一套合适的二手房往往需要一定的运气，可能会面临地段好但是没有合适房源，或者户型、朝向满意但位置尴尬等问题。对于那些有一定购房经验或已拥有房产的人来说，他们对于购房知识的要求更高，选择一套合适的房子对他们来说非常困难。
与购买新房相比，购买二手房需要注意以下几点：首先，贷款购买二手房需要评估价，首付比例通常比新房高。其次，不同年代的二手房价格相差很大，购房者需要注意自己的需求和预算。第三，打算卖掉旧房换新房的人需要先找到满意的新房再卖旧房。第四，购买学区房的人需要提前了解未来几年内学校学区的划分情况。最后，购买二手房投资的人需要注意二手房交易税费以及个税问题，不建议将二手房作为投资工具。
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