由于房价的飙升，许多人将目光投向了二手房市场。但与购买新房相比，二手房的买卖和过户流程更为复杂。众所周知，在二手房交易过程中，只有进行了房产证过户，房子才真正归买家所有。那么，如何进行房产证过户呢？过户的流程包括哪些步骤呢？
一、二手房买卖过户手续
1、买卖双方需要达成购房的共识。买家需确认房屋状态，并同意房屋价格。卖家必须同意房屋价格，并赞同买家的支付方式。在双方达成协议后，将签署购房合同并提交给公证机关进行公证。
2、双方准备好必要的资料、证明及公证合同，前往房管局办理过户登记。需要注意的是，这一步只是申请过户登记。必须提交准备好的资料，并申报房屋的出售价格，然后等待审核。只有得到许可后，才能进行后续步骤。
3、在得到房管局的许可后，需要缴纳税费。在二手房交易过程中，缴纳税费是必须的。缴纳税费后，获取相关的缴费证明。
4、携带缴纳税费证明和相关资料到房管局，即可领取房产证。
二、继承房屋过户
子女有权继承父母的遗产，包括房产。但为了合法继承，还需要进行合法的继承过户手续。
继承房屋过户手续分为三步骤：首先，继承人必须准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证明；其次，前往房管局申请办理房产过户手续；之后，缴纳相关税费，税费缴纳完成后即可办理房产过户。
三、赠与房产过户
房产赠与可以是亲戚之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与。但赠与房产需要进行合法的房产过户手续，否则将无效。
赠与房产过户手续包括以下几个步骤：双方签署赠与书并进行公证；双方携带相关资料和身份证明前往房管局登记；缴纳税费后，前往房管局办理过户手续。
房产证过户的具体流程：
1. 买卖双方完成房产交易后一个月内，携带房屋买卖合同和其他证件前往房产证交易所办理买卖过户登记。需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2. 缴纳所需税费后，交易所将向买方发放房产卖契。原则上，房产证应由买卖双方共同办理。如果因故不能办理买卖过户手续和产权登记，可以出具委托书委托代理人代为办理。
3. 完成买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发出的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局办理登记申请。需要准备的证件和资料包括：卖方的不动产权证书、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《面积计算表》等。
4. 在房地产管理部门审查验证后，买方即可领取房产证。
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