随着国家对保障房建设的重视，各地相继推出了对应政策。购房者也越来越关注保障房，那么保障房的申请标准是什么？哪些人可以申请保障房呢？小编将以下知识整理给大家。
南京市政府印发了《南京市保障性限价住房管理办法(试行)》(以下简称《办法》)，规定了南京江南八区和江宁区的保障性限价住房的申请标准。这些住房的套型面积大多为65㎡、75㎡和85㎡左右的中小户型，供应基准价格以同地段商品房价格的90%确定。只有符合条件的城市中等偏下收入家庭、无房户和人才可以购买，且需要满足相应的申请条件。
具体来说，根据《办法》，符合承租政府投资建设的公共租赁住房条件的城市中等偏下收入家庭，无房屋权属登记和交易记录的无房家庭（包括离异单亲家庭和已满35周岁的未婚个人），以及符合承租政府投资建设的定向公共租赁住房条件的人才均可申请购买保障性限价住房。同时，已经申请了廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房等保障性住房但未选房的家庭也可以申请购买保障性限价住房。但是已经享受过限价住房保障的人员不能再次购买或享受其他形式的保障性住房。
需要提醒的是，与一般商品房不同，保障限价房买卖存在5年限制。也就是说，自购买发票记载的时间起，满五年才能上市转让，及时需要转让的情况下，可以由保障房管理机构回购。而在回购时，回购价格由评估机构根据房屋成新等因素在原价格的基础上确定，回购的住房将继续用作保障性限价住房供应给符合条件的家庭。如果发现有骗购保障性限价住房的情况，除按处理时的市场价补足购房款外，还将依法记入个人诚信记录。构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
对于如何申购保障性限价住房，需要按照以下流程操作。首先申请人需要持有《南京市保障性限价住房保障申请表》向市住建委下属的保障房管理机构提出申请，并提交相关材料的原件和复印件，包括户口本、家庭成员身份证、家庭成员婚姻状况证明、家庭成员住房情况证明和其他需提交的证明材料。接着，保障房管理机构将对申请人的家庭人员、住房等情况进行审核，并在公示期内公示符合条件的申请人。公示无异议后，保障房管理机构将采取公开摇号方式确定购买资格，并发放保障性限价住房购房通知书。
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