住房公积金贷款是一种国家政策性贷款，其依据《住房公积金管理条例》规定，只有按时足额缴存住房公积金的借款人才有资格在购买自住住房时申请此项贷款。该贷款通常以所购住房或其他所有权财产作为抵押，或以动产、权利作为质押，资金来源则为住房公积金。
从购买二手房的角度来看，住房公积金贷款的申请流程包括以下步骤：首先，借款人需要向银行提出贷款申请，并提交相应贷款材料。其次，银行对材料进行初审，然后再由管理中心进行复审。通过审核后，银行将开具《个人住房公积金贷款业务确认书》并办理抵押登记手续。之后，银行将返还《他项权利证书》，中心会签发委托放款通知书。最后，银行与借款人签订《借款合同》，并发放住房公积金贷款。
对于二手房住房公积金贷款，借款人除需要提供商品房住房公积金贷款所需的材料外，还需提供公积金中心认定的房地产评估公司出具的交易房产价值评估报告原件一式两份，卖方身份证和未完成过户的交易房产的房产证复印件一式两份。此外，如需以《济南市存量房网上交易和资金监管暂行办法》进行存量房贷款，则须提供《济南市存量房买卖协议》和《济南市存量房交易资金托管协议》的原件，以及存入约定银行账户的首付款证明复印件一式两份。
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