精装房因为各方面都已经帮业主装修好，省去了业主的许多功夫，所以经常受到业主的青睐。但是各方面都装修好，也意味着收房时要检验的项目也比较多，那么精装房验收应该怎么做呢？首先要做好验房前的准备工作。
1. 资料检查
(1) 检查房屋的《住宅质量保证书》
(2) 检查《竣工验收备案表》
(3) 检查实测的面积表
(4) 检查管线分布的竣工图（水、强电、弱电、结构）
2. 核实面积、合同与价钱
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好），以双方签定合同为准。
3. 带齐必要工具
带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座（小台灯亦可）、小锤子和电筒等工具。电笔（测插座）、尺子（量长度、水平）、布（分辨是脏还是划痕）。
4. 记录问题很重要
验房时一定要恪守书面记录问题的习惯，以便与工程部联系整改事项。
5. 注意验房细节
验房时要非常仔细地检查，有些细节问题很容易被疏忽，如窗子的密封是否完善。
6. 多方注意验房
验房要避免着急，要多看、多问、多记录。
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