由于二手房交易可能存在未知的纠纷，购房者在签订合同时应更加谨慎，以免因合同条款不明确导致责任归属不清晰。那么，合同中应该关注什么内容呢？以下为大家讲解：
首先，购房者需要确认房屋本身的基本情况。这包括房屋的产权情况、地址和门牌是否填写完整、面积是否准确、房屋现状（毛坯、装修等）以及赠送的家具家电等详细内容。其次，购房者也要确认卖方的身份信息，确保产权证、卖方身份证和签署合同人的信息一致，同时也要确定有无共有所有人。
涉及到钱的部分则需要双方约定多方面的信息。首先，要明确交易房屋的总价、首付款、尾款的金额以及采用的支付方式和最晚支付期限等。其次，要确定税费的承担方，如契税、增值及附加税、个人所得税、交易手续费、中介费等。特殊产权的房屋如已购公房、经济适用房还需缴纳土地出让金。通常情况下，卖方需承担个人所得税、增值及附加税，买方需承担契税。
在合同中还需要注明房屋交接具体内容，包括交房时间、物业、水电、燃气等费用的结算过户时间，以及卖方户口何时迁移等。这些内容如不清晰，将给购房者后续的生活和落户带来影响。
为了保障交易顺利进行，合同中还需要明确双方的违约责任。例如逾期付款、逾期交房、逾期迁户口等违约行为，约定具体的责任和赔偿措施，以免出现争议。
最后，如果需要对原合同进行补充或变更，双方可以签订补充协议，将各类情况都加以说明和约定，以更好地表明双方意图。二手房交易本身复杂，每个交易都具有独特性，只有通过明确合同的各项内容，交易才能更加顺利。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫