房产证是一份国家依法保护房屋所有权的凭证，也是进行房产买卖、租赁、抵押时必须提供的重要文件。对于很多人来说，一张房产证可能代表了一生的积蓄。办理房产证需要提供哪些资料？如果遗失了该如何补办？如何辨别真假房产证？无论是否拥有房产，是否买的一手房还是二手房，都应该了解一下。
对于房产证的办理时间，往往取决于办理人的手续是否齐全以及是否有银行贷款等因素的影响。同时，这也跟是首次办理还是二手房办理有关。下面我们来分析一下房产证办理的时长问题。
全款购房，无贷款：买卖双方达成协议，买家支付定金并约定签约日期。通常在签约后的三个工作日内，买家支付首付款给卖家，并约定一个交房日期。在交房当天，买家支付除尾款以外的全部房款给卖家。20个工作日后，领取新的房产证，并凭新的房产证进行物业过户、水电煤过户等相关手续。最后，在交房时，买家支付尾款给卖家（通常为1万元或者房款的1%）。
全款购房，房东有贷款：卖家、买家和中介公司三方一起见证卖家还清未付清的银行贷款。买卖双方达成协议，买家支付定金并约定签约日期。通常在签约后的三个工作日内，买家支付首付款给中介公司进行监管。在银行贷款审批结束后，买卖双方约定房产进入交易中心的时间。在交易中心当天，买家支付除尾款以外的全部房款给卖家。20个工作日后，领取新的房产证，并凭新的房产证进行物业过户、水电煤过户等相关手续。最后，在交房时，买家支付尾款给卖家（通常为1万元或者房款的1%）。
贷款购房：买卖双方达成协议，买家支付定金并在三个工作日内支付首付款给卖家。买家和贷款公司或银行签署贷款协议，并进行资信考核。考核合格后，买卖双方签署交易协议。卖家收到买家的定金并盘算交房日期。在贷款审批结束后，买卖双方约定房产进入交易中心的时间。20个工作日后，领取新的房产证，银行根据新的房产证向卖家发放贷款。凭新的房产证进行物业过户、水电煤过户等相关手续。最后，在交房时，买家支付尾款给卖家（通常为1万元或者房款的1%）。
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