房屋产权对于房屋交易非常重要，因为没有产权或产权不清晰的房屋，很多购房者都不愿购买。虽然这些房屋以低价出售，但存在的问题不可忽视。
1. 核实产权真实性
购房者必须注意验证房屋的产权证是否真实。为了防止伪造证件的犯罪行为，最直接有效的方法是到房地产产权登记部门查询并核实产权真实性。
2. 确认产权可交易性
有的房屋产权证真实，但产权交易被限制。购房者必须查看房屋是否被抵押、涉诉或被列入拆迁范围，因为这些情况下的房屋产权交易会受到限制，不能再次出售。购房者可能会花钱买到不属于自己的房屋。
3. 共有产权人情况
夫妻关系中存在共有产权人的情况很常见。根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。购买存在共有产权人的房屋必须获得共有产权人的同意。
4. 承租人有限购买权
卖家的房屋处于出租状态，则购房者必须先获得承租人不购买该房屋的书面凭证或等待租赁关系结束后再购买该房子。
5. 房屋土地性质
房屋修建所在的土地性质对房产交易会产生影响。房屋产权性质与土地性质有关。集体土地上的房屋只能在本乡本土范围内进行交易。
6. 房屋剩余产权年限
不同性质的房屋产权年限不同。购房者必须了解房屋的剩余产权年限。如果不清楚，购房者可能会买到商业性质的房屋，房屋的剩余产权年限会缩短很多。
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