中高层住宅成为楼市发展的需求，是人们对居住环境改善的需求的回应。人们发现高层住宅容积率过高，居住压迫感比较强烈，而低层住宅又对土地资源过于浪费。因此，中高层住宅成为人们关注的焦点。
中高层住宅一般指楼层数在7-9层之间的建筑形式，介于多层和高层之间。相比多层住宅，中高层住宅增加了电梯，提高了居住舒适性，同时也增加了住宅的交通面积，造价也增加了。但是与高层住宅相比，中高层住宅的土地利用率更高，相对占地面积小，尺度更为宜人。中高层住宅在高容积率的条件下塑造较为宜人的居住区空间环境，造价和技术要求较低，属于性价比相对较高的一种居住形式。由于设置了电梯，更容易适应老龄化社会的居住需求。
购买中高层房时需要注意以下几点。首先，注意户型格局的选择，不要忽略入住后的舒适程度。其次，要注意观察景观，特别是在挑选顶层或较高楼层时，还要考虑周边地区未来规划。第三，购房时考虑车位问题，即使是目前无车的住户也要提前打算。最后，物业管理尤其重要，特别是监控保安措施，对住户的安全影响很大。
发展至今，中高层的建筑多数是电梯洋房的形式，属于较高端的住宅形式。对于寻求改善居住环境的一部分人来说，中高层住宅是理想的选择。
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