购房者需要考虑多久的贷款期限才合适？贷款期限对每月还款以及负担有重要影响，所以需要找到最适合自己的贷款方式。有些人认为贷款时间越长越好，这样就可以用剩余的钱做其他投资；有些人则觉得时间短会减少支付的利息负担。不同的人适合不同的贷款方式。
可以贷多久？
贷款期限主要根据贷款人的年龄来定。年龄在20到30岁之间的大部分人可以选择30年的贷款，也可以选择20、15、10、5年的贷款。银行规定，借贷人的较低年龄要在18岁，而较高年龄男性为60岁，女性为55岁（处级以上干部可顺延5岁）。贷款人的贷款期限不能超过较高年龄和实际年龄之差。例如，如果贷款人已经50岁了，贷款期限就不能超过10年。通常银行还会下调贷款期限，比如减少2年，一般借款期限约为8年左右。
贷款期限多久合适？
贷款期限是愈长愈好，还是愈短愈好？这主要取决于购房者的经济能力和投资偏好。一般来说，还款期限愈长，每月还款额愈低，负担就相对轻一些；相反，还款期限愈短，每月还款额愈高，负担就相对重一些。因此，延长还款期限的主要目的是为了减轻每月还款额的负担。但是，是否期限愈长愈好呢？让我们举一个例子。假设要借一万元，如果选择一年还清，每月还款额为865元；而如果选择两年还清，则每月只需还款448元，每月还款额减少了413元，负担减轻了50%左右。再比较第十九年和第二十年，19年的每月还款额为76元，而20年的每月还款额为78元，虽然延长了一年，但每月负担只减少了2%左右，没起到很大的作用。因此，过长的贷款期限会增加利息负担，不利于购房者。对于资金充裕的人来说，长期贷款比较有利。可以借入长期资金，同时进行短期投资，回报可以偿还长期贷款并有盈余。但对于资金紧张的购房人来说，贷中短期贷款比较合适，以避免支出过多的利息。
总之，七成二十年贷款是所有贷款中期限最长的一种，但不能说是最好的一种。购房人需要根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式。
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