房屋转让是指房屋的买卖、赠与和继承等形式，相较于仅限于买卖的房屋交易，范围更广，内容也更多样化。因此，在处理流程和交易税费时，需要根据具体情况进行讨论。
在转让房屋时，需要注意以下几点：
1. 确认房屋产权
无论是买卖、赠与还是继承，首先要确认房屋的产权是否存在问题。比如，如果房屋拥有共有产权，出售前必须得到共有人的同意；如果房屋已经抵押，需要先咨询抵押权人才能出售；如果房屋被查封，那么就不能进行交易。
2. 注意签订合同
不论是房屋买卖还是赠与，都需要签订房屋转让合同。但是，在签订合同时要小心谨慎，详细阅读合同内容，确保合同中包含房屋和交易双方的基本信息、违约责任以及合同生效条款等。
3. 确定具体流程
由于房屋转让涉及买卖、继承和赠与三种形式，所以在办理过程中，需要清晰了解各种形式的转让流程和相关交易税费的差异。
4. 避免交易无效
在进行房产交易时，要避免交易无效的情况发生，否则会给当事人带来损失。交易无效的情况包括房屋已被司法机关和行政机关查封、房屋被依法收回土地使用权、房屋未依法领取权属证书等。
可以将房屋所有权证过户。过户的具体手续包括签订买卖合同、提交申请、缴纳税费、领取证书等。不同地区的具体程序可能略有不同，可能是先缴纳税费再提交申请。在签订买卖合同时，要注意协商价格、付款方式等。提交申请时，买卖双方需带上相关资料，如身份证原件、房产证、税费发票等。交纳税费后，双方应共同完成过户，以便领取新的房产证。
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