一、全款购房
优点：
1.优惠多
全款购买房屋总额高，但开发商通常会给予优惠和折扣，比如最常见的就是全款92折，按揭94折全款95折，按揭无折扣等。同时，全款购房没有贷款利息，减轻额外资金负担。
2.转手容易
全款购买的房屋再出售比较方便，不必受银行贷款的限制，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，将来发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
缺点：
1、资金压力大
如果资金不充裕，全款购房的压力大，也许会影响购房者的其他投资项目。
2、投资风险大
如果遇到倒霉事，遇上破产开发商等情况，房子全款购买的，就落在手里了。
二、贷款购房
优点：
1.首付的压力小
贷款购房比全款购房首付少很多，没有很大的经济压力。
2.保险性高
向银行贷款，银行会替购房者把关，在房产项目的优劣程度上保证贷款的安全性。贷款前，银行会审核开发商，保证整个过程的安全性。
缺点：
1.变现困难
贷款购房抵押的是房产本身，所以再出售房屋困难。
究竟全款购房好还是贷款购房好？对于这个问题，我们需要充分考虑两种方式的利弊,再依据个人的实际情况和喜好做出决策。
但是，也有业内人士从投资的角度分析全款购房和贷款购房——宁愿贷款购买两套，也不要全款购买房屋！理由如下：
1.贷款额度高，利息低
现在用公积金贷款利息只有3.25%，商业贷款也不到5%，并且还有折扣。
2.未来的钱不值钱
现在的钱花费相对以前贬值得更快，相对于贬值速度来说，贷款的利息实际上是相对便宜的。
3.投资原则
利息低，如若贷款购买两套房，等到房子升值后，两套房屋的价值可能够再买一套或者两套了。如果全款购房，手中只有一套房，即使房价翻倍，也不如贷款购房来的多。
无论是全款购房还是贷款购房，我们需要注意以下几点：
首先要确定开发商的信誉度，选择在业界有良好口碑的大品牌开发商或者本土品牌开发商比较好。其次，在购买期房时，最好要实地去考察一番，如果无法前往，可以请本地的置业顾问帮忙看一下。最后，如果你决定一次性付款购买房屋，建议购买现房比较好。现房的好处就是楼盘的各项规划、配套等已经初步建好，不像期房那样，需要担心之前承诺的各项规划难以兑现，另外，期房还要担心楼盘是否会出现烂尾的情况等。
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