目前房地产市场持续火爆，房产分配成为一大问题，尤其在离婚情况下更应注意。无论是协议离婚还是诉讼离婚，夫妻双方在离婚过程中都需要协调安排财产，包括房产。下面我们来看看协议离婚房产过户是否有时间限制，以及过户期限是多久。
协议离婚房产过户是否有时间限制？
1、协议离婚后，房产证过户没有时间限制，只要能够证明房屋属于个人所有即可。然而，最好尽早办理过户手续，以防他人利用房屋犯罪，产生其他民事纠纷。如果当时没有提出具体期限，那么是暂时没有限制还是双方协商决定，如果很长时间内都没有办理过户手续，那么可以再次通过法律途径来解决离婚房产过户问题。离婚房产需要办理析产登记。
2、对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚时，办理析产并不需要过多的手续，只需按照房管局相关规定办理离婚析产登记即可。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有所区别。析产登记主要适用于离婚析产的情况。
3、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处理，个人因离婚办理房屋产权过户手续并不需要缴纳个人所得税。
4、当个人转让离婚析产房屋所取得的收益时，需要扣除相应财产原值和合理费用后，余额按规定的税率缴纳个人所得税。相应财产原值为房屋初次购置原值和相关税费之和，乘以转让者占房屋所有权的比例。
协议离婚房产过户期限是多久？
1、离婚协议中应当明确最终过户时间，如果当时没有提出具体期限，那么是暂时没有限制还是双方协商决定，如果很长时间内都没有办理过户手续，那么可以再次通过法律途径来解决离婚房产过户问题。申请人准备好过户申请所需材料后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。
2、在离婚协议下，如果材料齐全，则到房产局填写相关表格和一个房屋合同，房屋合同上的金额必须与签订的合同金额相同。交完材料后，应当拿到回执单，上面注明了需要在何时缴纳税款，一般需要15个工作日左右。
3、缴纳税款后，需要在指定时间内排队领取新的房产证，房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。
以上就是协议离婚房产过户的相关问题。只有在办理过户手续之后，房屋权利才能得到转移。协议只是为了保证双方财产的分配，并不能保证所有人能够获得房产权。离婚双方只要就财产达成协议，然后前往民政部门办理即可。但务必要尽快办理房产过户手续。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫