很多购房者将教育视为选择房产的重要指标，甚至有些准父母会提前为孩子进行教育规划。鉴于当前教育资源不均衡，优质教育资源集中在中心区域的情况确实存在。如果家庭财力允许，可以尽量为孩子创造一个良好的读书环境。
1、采取就近原则
购买教育地产，首先要确定区域，根据实际情况选择。一般而言，购买教育地产有两种选择。一种是购买一套小户型房产，出租给他人，不自住。另一种是搬到目标区域，既是为了孩子也是为了改善家庭生活。无论哪种情况，都要考虑家人上班和孩子上学的路程，是否方便。在能力范围内选择一所比较好的学校。
2、详细咨询
首先，需要关注权威信息。每年教育局都会公布较新的划片信息，可能会对划分做出一些细微的调整。其次，对于新房子而言，有些开发商可能会以教育为卖点。在购买时需要谨慎，一定要确定在此购买新房就能让孩子上重点学校的情况下方可购买。另外，在与开发商签订合同时，最好在合同中将教育作为补充条款写明。最后，在购买房产前，需要事先调查清楚目标学校的入校政策，以免买了房子却进不了好学校。可以到学校详细咨询，了解入学年限、同一套房子的名额标准等，并确定购房行为和学校入学要求是否相符。此外，可以到居委会咨询。
3、早做打算
如果想购买教育地产，建议尽早做出计划。许多著名学校要求孩子至少要与父母的户籍在片区内，并且至少落户1年，有的甚至要求要满3年。因此，在入学前3年早做打算是必要的。但也不必过早，过早考虑反而容易出现变故。教育房产具有一定的保值和增值功能，出售时也比较抢手。
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