海南出台了限购政策，购房者需要符合以下条件：
1.对于本省户籍家庭，如果购买排名前列的房屋，首付款比例为30%；对于第二套房产，根据各市县和各银行的规定执行。例如，海口市规定首付款比例为40%（对于已结清首套房）或70%（未结清首套房）；三亚市则一律为50%。
2.对于非本省户籍家庭，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%。自获得不动产权证之日起5年内不得转让，购房者需在城市限购区域内累计缴纳60个月以上个人所得税或者社会保险。
3.非本省户籍居民家庭购买住房需要提供至少一名家庭成员在海南省累计缴纳24个月以上个人所得税或社会保险的证明。
4.对于五指山、保亭、琼中和白沙地区，只能面向本市(县)居民家庭销售。每个家庭限购一套房产，首付款比例不得低于70%。自获得不动产权证之日起5年内不得转让。
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