购房者需要了解一些购房名词，其中房屋套内建筑面积是一个常见的术语。然而，大多数购房者并不了解其具体含义，包括套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积，以及真正的房屋使用面积是多少。以下是有关套内建筑面积的相关知识，希望能帮助购房者清晰地了解这些概念，避免在面积问题上迷茫。
首先，套内建筑面积是由哪些面积组成的呢？
套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积
可以看出，真正的房屋使用面积是套内建筑面积减去室内的墙体和阳台的面积，即所有房间的面积加起来的面积。下面将详细介绍组成套内建筑面积的各个面积的计算方法：
一、套内使用面积
套内房屋的使用面积包括：
1.套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
2.套内的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。
3.套内的烟囱、通风道和管道不包括在结构面积内，均要计入使用面积里。
4.内墙面的装饰厚度也要计入使用面积。
二、套内墙体面积
套内墙体面积是套内使用空间周围的承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算方法：
1.各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
2.套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3.新建住宅各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
4.非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
三、套内阳台建筑面积
套内阳台建筑面积应按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
套内阳台建筑面积的计算方法：
1.原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。
2.挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
3.凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积。
4.半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
以上就是套内建筑面积的相关知识和计算方法，希望通过本文能够帮助购房者更加清楚地了解房屋套内面积的计算方法，避免在购房时出现面积上的疑惑。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫