本文教你如何在买房时进行砍价。如果你没有耐心或者不知道正确的方法，可能就无法获取折扣。营销总监私下透露，只要你有耐心和恰当的方法，普通购房者也可以拿到一些折扣。尽管楼盘价格具有较大的弹性空间，但是要吃好房价折扣这块蛋糕，仍需一点头脑。
购房者有五种砍价机会。首先是在期房开盘前的认筹阶段，购房者可以通过这个过程获得折扣；其次是对于有实力的购房者，选择一次性付款时可以获得2%的折扣；第三是团购买房，可以获得100-200元/平方米的差价；第四是购买尾房，此时可以获得令人意想不到的优惠；第五是对于已经购买房屋的业主，带客户购房时，开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
购房者需要掌握楼盘及其周边项目的情况，包括价位、性能，并了解其折扣政策是针对哪些产品对象。购房者应该尽可能取得一手情报，将自己应该得到的折扣和优惠全部拿到手。此外，购房者要到售楼及工地现场进行实地考察，对楼盘现场也要做观察了解，才能心中有数。最后，购房者可以向项目经理、销售经理等高层管理人员要求折扣。但是，购房者需要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟爱，又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。在年初和年底前，很多楼盘都有冲销售任务的情形，因此，在这个时候，会比较容易获得相关的折扣。
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