如何处理无法办理房贷导致无法支付首付的情况？具体要根据不同情况进行判断。如果是由于银行原因导致放款无法及时进行，购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且无需承担违约责任，卖家需要无条件地退还购房首付。而如果是由于购房者个人信用记录有不良记录或者还款能力不足等原因导致贷款申请被拒，需要尽力寻找解决办法，例如寻求担保公司的帮助或者延长还款期限等。如果仍无法解决，则只能解除购房合同。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，并支付违约金给卖家，卖家需要无条件地退还购房首付。无论是因为什么原因导致无法贷款，购房首付都是可以退回的，唯一区别在于购房者是否需要承担违约责任。
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