很多购房者在面对价格实惠的尾房时会很犹豫。一方面尾房的价格对消费者来说非常优惠，另一方面尾房也存在许多的小毛病，如不受欢迎的楼层位置和不好的朝向等等。购房者在购买尾房时一定要进行实地考察。一般来说，一些物美价廉的尾房完全值得我们的消费者进行投资。
一、尾房是什么
要购买尾房就得了解什么是尾房。尾房也被称为清盘房，它是指开发商在住宅销售达到80%后进入清盘阶段，这个时候销售的房子就成了尾房。
尾房本身有两种形式，一种是整个项目里比较好的房子，开发商将其留在最后压场;另一种是有问题的房子，但并非一无是处，这类房子只要通过多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。
二、尾房的优点和缺点
尾房能否购买还是要看房子本身如何，那么尾房的优点和缺点有哪些呢？我们一起来看看。
三、购买尾房需要注意哪些问题
1. 在购买尾房时，首先要区分清楚尾房和一般空置房，避免购买那些因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的空置房。此外，对开发商有关卖房证件的查验也要仔细。
2. 购买尾房前要了解该楼盘的品质优劣，同时将房屋的不同属性，比如位置、价格、楼层、户型、朝向、社区环境等进行对比，根据自己的经济实力来权衡。
3. 注意保修期问题。因为有些项目整体已售出很长时间，距政策规定的保修期可能所剩无几，对此不能掉以轻心。
每个人的需求都不一样，如果消费者足够幸运，说不定就能从尾房中挑到令自己满意的房屋。我们的购房者在查看尾房时，一定要认真区分清楚尾房、烂尾房和空置房的区别，挑选房屋时一定要细心、细心、再细心，品质良好的尾房是一种不错的投资手段。
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