选择房子的好坏只是一个相对的问题，因为一分价钱一分货，但是如果在签订合同时粗心大意，那么经济损失就非常有可能存在。对于大多数人来说，房产交易可能只有几次，为了确保在签约时不跌入合同陷阱，需要更加谨慎。
1、注意概念的明确
在实践中，开发商往往会给购房者很多模糊的条款，例如在最短时间内解决问题，但是对最短时间并没有具体的概念。在出现这种模糊概念时，法律也帮不了忙，因此购房者在签署合同时，必须把每一个具体的时间、地点以及开发商的口头承诺落实在合同中。
2、要求越具体越好
购房者应当在合同中约定房屋的面积、朝向、装修要求、门窗规格、数量、使用材料、房屋交付时间等详细条款，以避免模糊约定所带来的损失。越清晰的条款，对购房者越有利。
3、违约责任公平
设定公平、可行的违约责任条款，是保证双方顺利履行合同的有效方式。合同中规定的双方承担违约责任的前提条件和所承担的责任，应该是对等和公平的。
4、违约责任约定需谨慎
购房者和开发商签订认购书后，需要交一定额度的定金，但是有些情况下，例如无法获得银行贷款、政策发生变化等，购房者无法顺利购房，只能放弃房产。开发商通常只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，因此没收定金。购房者在签署合同时，需要格外谨慎。
5、不要轻易在补充协议上签字
现在的购房合同是采取房管局的统一印制板，但是很多购房者填写完毕后就会放下戒心。这时，一些开发商可能会在补充协议上做手脚，对购房者的利益造成侵害。购房者应该认真查看补充协议的细节，最好请律师协助审核。
6、索要正规发票
购房者需要注意，房地产开发商应该向你提供正式的、由税务部门印制的商品房销售发票，而不能使用普通的收款收据替代。
7、公摊面积
购房合同中的公摊面积不应该包括仓库、机动车车库、非机动车车库、作为人防的地下室，以及销售中心等售房单位自用的房屋。购房合同中分摊面积应该有详细的说明，例如分摊了哪一部分、经过哪些部门批准等等。
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