什么是尾盘？
尾盘指的是房地产住宅项目销售到后期所剩下的房源。一般分为两种情况：第一种是朝向、采光、楼层、户型较差的房源，因为销售前期没有进行很好的销售控制和制定合理的价差，销售人员只追求业绩，导致有些房源直到后期也没能卖出去，逐渐变为尾盘；第二种是项目市场定位与产品本身出现矛盾，开发商对楼盘的市场定位和产品定位处理失策，导致销售困难。那么，尾盘是否值得购买呢？
虽然尾盘存在一些缺陷，但是它也有很多优势，如风险较小、性价比高等。首先，由于尾盘基本都是实景，购房者可以直接看到现房，实地品评房屋质量；其次，大部分尾盘可以实现即买即住即办房产证，让消费者购买更踏实。除此之外，尾盘还有一个明显的优势，就是价格相对较低，对于很多急迫购房的刚需购房者来说是一个不错的选择。
但是，购买尾盘也需要注意几个问题。首先，选择好的地段和区域非常关键；同时，在购房区域内多看几个楼盘，多做比较，掌握每个楼盘的特点、优势和不足，可以更好地砍价；存量房较大的特点是全都是现房，但作为尾盘来说，价格比期房时每平方米上涨50元至100元都属于正常范围；购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等；重视开发资质，品牌开发商所开发的楼盘即使是尾盘，各方面也都会有所保证，有一定的信誉度。
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