当你买到期房后，最令人开心的日子是交房日。一般期房建造需要 2 到 4 年，如果开发商提前交房，我们会很高兴，因为这意味着我们能尽早开始装修。但我们也担心如果开发商提前交房，我们没有收到通知，就可能错过了。那么小编来告诉你开发商交房提前多久书面通知，以及交房时的流程是什么。
开发商交房提前多久书面通知
新房交房会提前 30 天通知。实际交房时间是根据合同规定的时间来制定的，购房者可以在房屋买卖合同中看到具体的交房日期，然后往前推一个月即可。收到开发商的交房通知后，购房者需要准备相关费用，因为在交房时需要缴纳物业费和房屋维修基金。
交房时的流程
1.开发商会以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。业主需要持有入住通知要求的证件和相关资料，在规定期限内到达房地产开发企业指定的地点，检查房地产开发企业依法应当取得的书面文件（如住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表）。
2.注意检查房屋面积问题，并索要面积实测表，向开发商了解公摊面积大小及组成；业主可以请专业人员对房屋质量进行仔细检查，记录存在的问题，并详细填写验房单；在验房后，业主根据不同情况采取以下对策：如果商品房存在法定或约定的质量问题或其他情形可以退房，买家应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业；如果商品房存在未达到退房条件的质量问题或未达到约定标准，买家可以书面提交开发商，要求期限内逐项予以修复或赔偿，开发商必须对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺，并经过买家的检验和同意后，双方可以根据商品房面积实测技术报告结算房款。
如果你不太懂交房的问题，在收房子时不要急着拿钥匙，而是要了解房屋质量是否达到交房标准，并确认无误后再签字收房。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫