扬州住房公积金的还款方式和利息结算方式是什么?以下是详细介绍:
1. 还款方式
(1)一年期贷款:可以提前还款,但必须一次性还清。利息按照实际使用天数计算。
(2)多年期贷款可以采用等额本金和等额本息两种方式。
– 等额本金还款方式:
每月还款本金额为贷款金额除以贷款月数。
贷款利息计算公式为:上期剩余本金额×月利率除以30×这期资金实际占用天数。
– 等额本息还款方式:
根据贷款金额和贷款月数计算等额月还款额。
2. 利息计算
扬州市住房公积金贷款采用等额本息还是等额本金还款方式,都是先息后本。职工每次还款后都可以根据以下公式计算利息:
利息=(剩余本金额×年利率/360)×上次还款和本次还款间隔天数。
例如:职工贷款25万元,期限10年,本次还款和上次还款间隔天数为30天。
(1)采用等额本息方式,月还款额为2515.71元,利息为806.25元,实际还本金为1709.46元。
(2)采用等额本金方式,月还本金额为2083.33元,利息为806.25元,当月还款为2889.58元。
以后每月利息都将根据上次还款后的本金余额重新计算,不重复计息。
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