在购房过程中，会接触到许多购房专业名词，这些名词可能听都没听过，更不懂意思。但要避免吃亏上当，必须在购房前了解这些专业名词的含义。以下是一些常见的购房专业名词：
1. 五证二书
五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，是商品房预售、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。《住宅使用说明书》是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的有关住房使用的说明。
2. 建筑面积
建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多层住宅和高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和，包含了墙体柱体占地面积、房屋居住的可用面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
3. 使用面积
使用面积是指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅的使用面积可以直观地反应住宅的使用状况，但在房屋买卖过程中不采用使用面积计算价格。
4. 公摊面积
公摊面积是指整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积。通常包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，是以水平投影面积计算的。
5. 绿地率
绿地率是指小区用地范围内各类绿地总面积与小区用地的比率，包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。需要注意的是，不是所有长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管上面是否有绿化，都不计入绿地面积。
6. 绿化率
绿化率的准确提法应为绿化覆盖率，是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，比较宽泛，树的影子也可以算入。因此，绿化覆盖率通常比绿地率高。
以上是一些购房中常见的专业名词，了解这些名词很重要，以避免在签署合同时出现不必要的麻烦。
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