在买房时，户型是一个非常重要的考虑因素，它决定了日后的装修和生活方方面面。当你还没有看到样板间或现房时，户型图则成为了一个购房者研究房屋的重要指南。那么，如何看待户型图呢？下面是小编为大家整理的几个要素。
1. 观察户型图的形状是否方正
当你拿到户型图时，应该首先关注户型的形状。方正的户型整体利用率高，没有太多的过道和拐角，也不存在采光死角。相反，奇形怪状的户型大多存在问题，如刀把型、锯齿型等，容易造成空间浪费和不便利，拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大，家具不好摆放，同时也会增加设计和装修的难度，影响居住舒适度。
2. 留意户型图的尺寸面宽进深
户型图上的数字蕴含着很多意义，可以从数字算出整个房子的面积以及每个区域的面积，还可以看出房屋的开间和进深比例。开间指的是房间的宽度，一般在3-3.9米之间；进深指的是房间的长度，一般在5米左右。户型的好坏，面宽、进深是非常关键的。老式的点式高层，户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风采光，经常阴暗潮湿，因此会被逐渐淘汰。
3. 确认窗户朝向
为了保证室内的采光和通风，我们需要保证窗户朝向合适。南北通透是最理想的，其中正南、偏东偏西都可以，东南方向最适宜，因为夏天不会太热而且通风非常好。厨房、卫生间较好有独立窗户，特别是对于小空间来说，采光方面是非常重要的，这样才能让房间不会显得压抑。
业内专家指出，尽管在设计规范中已经明确了住宅的朝向与日照要求，对于一些高层住宅，除了朝向问题外，还有景观因素，而当待购项目周边还未开发成形时，了解周边的规划也是十分必要的。
4. 确认功能划分是否明确
户型的演变反映了人们对生活质量要求的变化，从单厅单卫到双厅双卫，总是伴随着套内各功能区细化的发展趋势。户型的好坏不仅仅在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。房屋的居住空间需要有动静分离、干湿分离、公私分区，动区包括客厅、厨房、餐厅等，日常活动和接待客人主要在动区；静区主要用于休息的隐私空间，包括卧室、书房、卫生间、衣帽间等。
尤其是在有限的面积条件下，要尽量细化各个功能区，并避免相互间的干扰，保持其相对的独立性。一个好的户型应该保持每个房间的私密性，并且在总体上表现为一种逐步递增的趋势。我们在看户型时可以遵循这样的顺序：进户门、玄关、厨客餐厅、卫生间、卧室、主卧室。
5. 留意墙体性质
墙体是否能拆动，决定了后期家装改造的灵活性，因此了解户型的可变结构也很重要。除外立面，承重墙是不可动的，这关系到整个建筑的稳定性和抗震性。有些非承重墙可以根据需要拆改，以重新划分室内区域。
在看户型图时，还有一些小细节需要注意，例如入口处较好有玄关；厅较好朝南向或景观向；厅内墙上忌随处开门妨碍厅的使用；客厅、主卧室远离电梯间或楼梯等等。另外，在一些设计中显现出的缺陷，可以通过对户型的整体评估，并根据自身家庭需求进行综合协调。
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