夫妻共同购房如今已经很普遍，这种共同购房的房产属于夫妻双方共同所有。因此在办理产权登记时，必须双方共同到场申请登记，否则将无法成为产权持有人。目前，夫妻共同购房的情况有很多，如改善型需求、小夫妻先租房再买房、准夫妻等，这些情况都需要夫妻双方共同购买房产来分担置业负担。但是，在办理共同购房时，还需要注意一些细节，下面是市房管局工作人员的解答。
首先，夫妻共同购房必须双方共同到场。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产是共同所有，还是按份共有，需要在买卖合同中规定并在房产证上载明。因此，需要双方到场签字确认。如果无法到场，也要办理公证收取委托手续，并且将相关事宜交代清楚。
其次，夫妻双方需要带齐证件。结婚证和户口本是必须提供的材料之一。除了在办理产权证的过程中需要双方共同到场之外，在共同申请房贷时，也需要提供夫妻双方的收入证明和纳税证明等。
最后，需要提前约定好份额。夫妻共同购房是按照共同共有和按份共有来区分的。夫妻双方需要提前约定好份额，如果是共同共有，双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。当然，如果房子之前是登记在单独拥有的一方名下，另一方也可以增加共有人，需要先办理赠予公证。
需要特别注意的是，准夫妻共同购房需要谨慎。夫妻婚姻存续期间是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证前共同购房并不能算作共同财产。如果准夫妻共同出资购买，比例各半，那么需要在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，则必须说明各自所占比例大小。
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