房产证加名字的情况包括贷款买房和公共产权等。加名字的费用因夫妻加名和父子间加名的情况而异。房产证加名字的方法和费用详情请参考以下内容。
房产证加名字的方法
1.如果是贷款买房，则必须按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，以规避银行的贷款风险。如果想要房产为共有产权，则可申请共有产权证，但房产证上必须仍然只有一个人的名字，而共有人的信息则会在附带的共有产权证上，以法律形式表示房产的共同归属。
2.共有产权指的是房产证上仍为一个人的名字，但共有人的名字会列在共有人一栏中，表示产权属于共同产权。产权份额可以在公证处公证。
3.不需要办理两个证件，如果希望房产为两个人共同拥有，则可在办理房产证时申请共有产权。此时，须在房产证的共有人一栏填写共有人的姓名。房产证上仍为一个人的名字，共有产权则在法律上表示房产的共同归属。
房产证加名字的费用
1.夫妻加名：若没有贷款，则可直接前往区交易中心，支付105元便可加名；若有贷款，则需先前往银行办理变更，然后再前往交易中心办理。具体费用视银行而定。需要律师鉴证费的银行也有，但有些则不需要（以笔者所知，民生银行则必须需要，其他银行不确定，具体费用未知）。
2.父子间加名：不论有无贷款，有两种办法可以加名：增与和买卖。实际操作表明，前者的费用是后者的3倍。因为做增与的话，需要支付公证费、评估费，契税则需支付3%。所以实际上并不划算，一般不建议采用增与方式（除非你自己强烈要求采用）。采用买卖方式也有讲究，如果是亲属，则必须提供户籍证明，才能享受契税优惠。这里所谓的优惠，只是指房价上的优惠。许多人认为只是加个名字，并不涉及金额的买卖，但实际上也必须缴税。因此，可以前往所在区县了解较低估价，然后在此基础上打八折。如果有贷款，则先前往银行办理变更，再前往交易中心办理买卖。此外，所需缴纳的契税根据加名人数而定。例如，如果父母打算全部把房子转让给孩子，则需要缴纳全额契税；如果转让给孩子一半，则需缴纳50%契税。这个比例有很多种可能，需视实际情况而定。房产证可以加名字，也可以减名字，方法都是买卖加税。但如果是因家庭成员去世，则需前往公证处。交易时所需的材料：上家需要提供房产证、产权人身份证、印章、买房时的发票；下家需提供身份证、印章和付款。交易时所涉及的具体费用包括契税、千分之一的印花税加5元、交易手续费5元/平米、产证105元+15元。在交易当天，上家必须到场，下家可以委托。此外，如果一本产证上的人进行买卖，两年内可免全额契税，也不需交差价税。
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