如何选择高层住宅楼？新手买房需要注意什么？下面是小编总结的17个买房技巧，希望能帮助您买到心仪的好房子。
高层住宅楼应该选择哪层比较好呢？以下是不同楼层的优缺点：
一层：安全性最高，发生意外时从一楼逃生较为简单，但位于一楼的房间噪音较大，且易受到污染和蚊虫的干扰，安全性最差。
二层：相对于一楼来说更加安全，但楼层也略微低了一些。
三层：综合各方面因素，适合于五六层的老旧住宅，但没有电梯时搬家等很不方便。
四到六层：从环境的角度来看，安全性较好，但老年人上下楼会有一定难度。
七层：对于高层住宅楼来说，安静且不受汽车尾气等影响，但可能不适宜有心血管病或晕眩症状的人居住。
八到十六层：是最明亮的楼层，但如果上下有废弃物排放管道，可能受到污染。
十六层以上：视野好，空气清新，但火灾发生时不易逃生，并且有毒气体是由下向上扩散的。
顶层：发生火灾时可以从房顶逃生，但可能受到水压小的影响。
新手买房需要注意以下17个技巧：
1）买房的保险费可以打折，不要在售楼处购买保单。
2）开盘时推出的房源不一定是最好的，有些好的房源都被保留了，除非你有关系，否则不会给你最好的房子。
3）不要相信广告，很多时候真实情况与广告描述不符。
4）售楼员会用各种方法让你紧张，从而逼迫你购买房子，不要轻易相信。
5）高层住宅楼的九到十一楼可能会吸附扬尘和污染，不要盲目选择这些楼层。
6）景观和绿化可能并不如你期望的那样美好，需要注意。
7）面砖的外墙漏水的可能性比涂料漏水大，需要注意。
8）实测面积并不一定准确，需要查看测绘报告。
9）绿化率和容积率可能与实际情况不相符，需要多加留意。
10）漏水与外立面的材料无关，需要关注桩的深度。
11）售楼处的模型示意图上的人物可能是公司的领导并非真正有购房需求的人。
12）代理商通常会为自己多赚代理费，需要保持警惕。
13）若某个楼盘单独印刷某一种房型，需要怀疑其是否是不受欢迎或有问题的房源。
14）要查看销控本，以便了解哪些房源还未售出。
15）施工单位是否干净井井有条是一个重要的考虑因素。
16）不要相信物业管理与广告描述相符，通常只是借用外资单位的名字。
17）不要过分崇洋媚外，很多所谓外资设计单位都是与国内设计公司合作的，真正设计房型的是本地公司。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫