在某个时间点，一位朋友购买了一套房子却被套牢，而另一位朋友在另一个时间点购买了同一项目的另一套房子却赚到了钱。这种情况在我们的生活中是非常普遍的，买房子要选择正确的时机，因此买房子是一门技术活，就像炒股票或做生意一样。在房地产市场告别单边疯涨的时代之后，买房子有人赚到钱，有人亏钱的情况越来越多。
在我多年的从业经验中，很多人问我，在哪个时间点购买哪个地段的房子最划算。每次这样的提问，我都会诚实地回答他们，就像所谓的股票专家一样，我从来不知道股票的价格在哪里。虽然无法准确预测价格，但我可以预测楼市和项目未来的趋势，这才是我从事的职业的实际价值。
在我多年对楼市的分析研究中，地段、品牌、物业、户型等都是我考虑某一项目价值的重要依据。但除此之外，我还注重一个势的因素。所谓势，就是指一个板块或项目是否处于价值上升通道，即是否有起势。只有顺应这个势的走向，才能真正分享区域和项目的成长价值，才能算是真正买对房子。一个区域或项目，如果买太早，可能会错过升值期，而要忍受多年的生活不便；如果买太晚，虽然便利和繁华触手可及，但需要付出更高的代价。要在区域或项目未来发展前夕介入才是最理想的时机。
远洋.香奈项目的诞生几乎囊括了我对势力的判断与把握。龙湖是龙湖，两年前，几乎只凭借龙湖的实力，同协路板块才得以崛起，同时也改变了城东楼市的走向和很多人的购房选择。同协路板块的价值与龙湖密不可分。作为未来串联城东南北的一条重要主干道，从钱江新城这个城市中心到新东站这个全亚洲交通枢纽再到城东北最宜居的同协路沿线，都激发了半座杭州城的活力。
然而，今天再去看龙湖当年的进入，虽然功绩不凡，但仍然需要扮演拓荒者的角色。龙湖喝到排名前列口水，但却付出了巨大的时间和财力成本。购买者与开发商一样，都要扮演拓荒者的角色。前人栽树，后人乘凉。当年龙湖售卖项目时，几乎没有任何周边配套，甚至没有规划中的地铁站点，今天却拥有完整的周边配套和生活圈。
同协路板块的一切都在加速，但现有房价却无法跟上区域的发展。即便是龙湖的同一个项目，目前的售价仍不及当年开盘时的售价。这样的区域和项目最适合我所说的势道，即将爆发的地方，而售价却仍踏步不前。对于远洋.香奈而言，它赶上了一个好时机，对于购房者来说，也是如此。
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