房改房又称为已购公房，一般地段较优越，拥有较成熟和完善的配套设施。这种房屋与其他类型的房屋既有相似的地方，也有本质的区别。房改房是指居民以标准价或成本价扣除折算后购买的公房，分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型。每种类型的房屋交易方式都有所不同。房改房属于部分产权，过去是单位的福利房，可以买卖，但数量有限制。
购买房改房的优惠政策不能被所有人享受，只限于承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。购买房改中的公有住房也受到市场的限制。出售给职工的公有住房要在住用若干年后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。与经济适用房相比，房改房的价格较高。经济适用房是为了低收入居民购房而建造的，价格较低。该类住房建造所用的土地是国家以划拨方式无偿提供给开发商的。
房改房产权证基本可分为按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证两种。成本价产权证说明房屋的所有权全部归产权人所有，房屋不能办理赠与，收益权受到一定的限制。标准价产权证也不能赠与，产权人对该房屋拥有部分产权，原产权单位拥有其中部分价值份额，原产权单位拥有优先购买权。
因此，房改房与其他房屋类型存在不同之处，购买房改房的优惠政策只限于承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。与经济适用房相比，房改房的价格较高，产权证也存在差异。在购买时，需要认真区分房改房与其他类型房屋之间的区别。
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