王健林在一次访谈中说的一句话意外地走红了。他讲述了有很多学生一上来就说：我要成为首富！王健林则会耐心地教导他们，说：先定一个小目标，比如说，我先赚一个亿！网友们调侃道，这目标确实有点小！那么对于年轻人来说，如何规划自己的购房目标呢？今天，小编整理了几个需要了解的问题。
铁律一：淡季购房是好时机
每个人对房子的品位和喜好都是独特的，比如孩子要上学，老婆在哪里上班等等。因此，找到一定价格标准的房子机会很多，但同时又能满足自住需求和喜好的房子就不那么容易。从市场走向的角度来看，淡季是购房者置业的好时机，因为炒房者和投资者会大量退出市场，这意味着有更多的选择机会，而且价格也趋于理性，买房会更加划算。
铁律二：利率总是会变的
如果购房者手中有充足的资金来购房，或者资金的流动性相对顺畅且有购房打算，那么可以在银行降息时选择合适的房源出手。但这个购房决策应该是建立在自己支付能力的基础上，而不是盲目跟风，以占便宜的心态进入市场。一旦超出实际经济能力，很有可能会因还贷压力影响未来的生活品质。
铁律三：买房应关注区域供应量
在同一区域中，房价往往受一手楼和二手楼推盘量的影响。当市场处于上涨趋势时，一手楼价格高于二手楼，反之亦然。例如，当一手楼供应量较多时，开发商为了争夺客户而竞争，价格相对合理，对于购入新房的购房者较为适宜。而当一手楼供应量减少时，面对市场需求，个人卖家可能会囤货居奇，价格非理性上涨。
铁律四：房产税可以通过买卖交易补偿
对于买家来说，还有一个心理负担，就是觉得税少时没买，税多时再买，这岂不亏了？首先需要区分房产涉及的税。目前的房产税分为流转税和持有税。流转税主要包括营业税、契税和所得税。只有在产权发生变动时才会纳税。持有税主要是房产税和物业税。房产税只针对出租房产，物业税尚未征收。现在的税收调整重点是打击投机炒房，对于自住者来说影响不大。即便是在流通市场中，只要有耐心，总是可以通过多方询价，在买卖交易中完成税费的补偿。
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