购房对于一般的人来说，尤其是首次购房的人，常常不知道从何入手。在开发商大肆宣传的情况下，置业顾问也会夸大自己的楼盘优点，使购房者更容易忽略自己购房的初衷。因此，本文将列举一些购房知识供大家参考。
一、预售证
首先需要确认五证是否齐全，其中预售许可证是非常重要的证书之一。消费者必须了解预售许可证是按照楼栋逐个发放的，因此开发商很容易利用别的楼栋许可证来忽悠你。当然，预售许可证是可以在房管局查到的。
二、老带新的优惠
有些楼盘会鼓励已经购房的业主介绍新客户来购买房屋，从而给予一定的优惠。然而置业顾问通常不会主动讲到这一点，所以你要主动问问。
三、定金和订金
如果对某个楼盘有意向，一般会被要求缴纳一定比例的定金。需要注意的是，定金和订金是不同的，简言之，定金是不能退的。
四、开发商的口碑
需要上网查询开发商的名字并查询其以前所开发的楼盘情况，看看该开发商的信誉和口碑如何。
五、产权
需要看楼盘的产权类型，即是70年住宅、40年商住，还是小产权房。
六、挑选楼层
如果家里有老人或小孩的话，可以考虑选择低楼层。一般高层的1/3到2/3处是较佳的楼层。
七、选购户型
方正型、朝南或全南的户型会稍微贵些，而且需要注意有没有明厨明卫。
八、置业顾问
需要和周围楼盘的置业顾问多交流，毕竟他们都是专业人士，通过比较不同楼盘的优缺点，可以更了解各自之间的情况。
九、样板间
需要注意，样板间只是供参考，不要过于相信或受其迷惑。样板房经过精心布置，家具摆放占据大部分空间，因此一般看不出问题。
十、物业费
需要问清楚物业公司的资质等级和收费标准。不同于其他费用，买房后的物业费将是终身伴随，因此需要对此有所了解。
十一、评估自己的经济能力
需要综合考虑购房人目前的积蓄、收入结构、工作前景和职业规划，同时也要考虑到平时的消费习惯等因素。从而可以算出，月供多少是家庭可以承受的额度。
十二、合同
任何承诺和约定都必须在合同中明确表述。《商品房买卖合同》基本只对房子本身做出承诺，因此需要多留个心眼，对开发商的各种承诺不妨再签订一份《补充协议》。
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