1、中介滥用房款信用差
在二手房交易中，买卖双方需要自己缴纳房款，中介只负责监督。但是，一些不良中介会建议客户把房款交给中介来代为保管，这种行为很容易导致中介挪用房款，以获取公司的利益。例如，有些中介可能会滥用房款达两到三个月，给买卖双方带来巨大的损失。因此，为避免此类纠纷，建议不要将房款交给中介代为保管。
2、缴纳购房定金需谨慎
在签订合同后再支付定金，购房者必须慎重对待。需要对房屋价格、付款方式以及房内物品等方面作出确认。房产中介通常只使用类似其他再商量的花言巧语来推销，引导你赶紧签署合同。因此，一旦钱款支付，就失去了限制房产中介行为的杠杆。
3、产权确认必须清晰明确
中介人员当然不会承认产权问题，不能相信这些迷惑性的话。必须等待产权调查结果出来后再支付合理费用。建议同一天让中介进行产权调查，然后再支付相应费用。如果房屋的产权确实存在问题，例如抵押、查封等现象，可以向中介提出质问。需要特别注意是否有贷款问题。如果房屋还存在未偿还的贷款，房子就被当做抵押品抵押给银行，整个产权问题就需要重新考虑。
4、合同中规定明确的违约责任
如果前面的问题都解决了，后面就很容易了。中介会提供一份标准合同，需要注意的是在合同中加入补充条款。一般来说，会约定双方的责任和权利。双方的违约责任必须明确约定。在二手房合同中，有一句话说的特别恰当，先防小人，后制君子。
5、最后支付中介费
许多房产纠纷都是因为提前支付了中介费用，而购房者并没有对房子的各种情况进行了解。一些中介在购房者支付全部费用后，就不会认真履行服务了。
如果购房者想要通过中介购房，就必须了解以上购房注意事项。
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