购买房屋时选楼栋的位置非常重要，因为楼栋的位置可能会影响到房屋的采光和通风等问题。购房者应该在购买房屋之前了解清楚以下几点：
1. 注意楼间距大小
楼间距会直接影响房屋的采光和通风效果。如果楼间距太小，采光和通风效果就会很差，同时也会影响私密性。普通小区的合理楼间距是楼高与楼间距的比例为1:1.2。购房者在看楼间距大小的时候，需要结合前后楼栋的高度来看。对于多层住宅，50米的楼间距是比较合适的，采光效果也较好；但如果是高层住宅，50米的楼间距就太小了。
2. 看楼栋的周边环境
楼栋周边环境的好坏会影响到购房者的居住舒适度。例如，采光是否受到遮挡、是否存在噪音污染、景观视野如何以及存在哪些不确定因素（例如空地）。有些小区的位置比较特殊，周围可能存在高压线、信号发射塔等，购房者需要了解哪些楼栋比较靠近它们，尽量避开这些楼栋。
3. 注意楼栋朝向
楼栋朝向会直接影响房屋的采光和通风效果。一般来说，朝南的楼栋最理想，其次是东南、西南等方向。许多小区的楼栋比较多，互相之间会产生影响，例如对采光和私密性的影响，购房者需要注意这些问题。
4. 考虑小区出行是否方便
如果小区比较大，周围的生活配套设施会更加完善，但是这些场所通常比较集中。购房者在选楼栋时需要考虑到楼栋与这些场所的距离，并避免买了房子还要穿过整个小区才能到达所需场所。此外，在选择楼栋的时候，购房者还需要看看楼栋与车站的距离以及从小区的哪个门出入比较方便。许多小区面积很大，走出小区需要花费不少时间。
较佳的楼栋位置在哪里？
不同的小区在设计和规划上是不同的，因此，一个小区的较佳楼栋位置并不是固定的。但是，可以根据一定的技巧和规律来判断。购房者在到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，需要先判断整个小区的朝向，选择坐北朝南的楼栋较为合适，因为这种朝向的楼栋采光和通风效果较好。此外，如果开发商说小区离某个地铁站或公交站很近，购房者必须仔细确认自己所购买房屋所处的楼栋与地铁站或公交战的距离，以及从小区的哪个门进出比较方便。
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