漫天要价，就地还钱这句话的意思是说要坚持狠价，不要软心。讲价是一门大学问，需要攻心为上，不管是外交谈判还是日常买菜，都需要讲价。掌握讲价技巧不仅可以省钱，还可以获得快乐。
买房不同于其他交易，它是内行与外行之间的较量。通常情况下，卖方是经验丰富的，而买方则缺乏经验，处于不利的地位。但是，我们不应该被对方的威风所吓倒，而是应该学会在战略上藐视敌人，在战术上重视敌人。
一、不要表现出对物业的好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。
二、告诉卖方你已经看中其他物业并付了定金，看看对手是否会提出更有吸引力的价格。
三、告诉卖方你已经付了定金，但你还是很喜欢这个物业，希望能再降价以补偿你已经付出不能退还的定金。
四、告诉卖方你已经购买了另一个物业，但必须等到卖方现有的物业出售后才能买，因此要求在支付方式上再优惠一些。
五、不断找出物业的缺点，要求卖方降价。
六、表现出对物业的极大兴趣，迫使对方降价。
七、告诉卖方你准备一次性支付全部款项，要求最优惠的价格。
八、带着5000元现金，只要价格合适就马上决定购买。
九、如果价格无法谈拢，不妨离开，让卖方担心失去你这个有购买欲望的客户。
十、与其他物业的价格作比较，要求卖方再降价。
十一、告诉卖方你的财力有限，希望能再便宜一些。
十二、告诉卖方你的资金在外地或外国，需要慢慢支付，以获得更优惠的付款条件。
十三、告诉卖方你现在手头有很多现金，但是想购买物业时希望价格更优惠。
十四、告诉卖方这个物业是别人送给你的，你自己不想掏钱购买，因此预算有限，只能支付那么多。
十五、告诉卖方你从其他朋友那里知道了一些优惠信息，要求同样的待遇。
十六、告诉卖方你没有找代理行，直接与开发商交易，希望能免佣金。
十七、与谈判人员、销售人员成为朋友，利用人情关系争取到更优惠的价格。
十八、找多个销售代理，试探销售价的较低价，了解更便宜的价格。
十九、要求开发商给出毛坯房的价，同意后再要求装修。
二十、先选一个比较次的单元，谈好价格后再要求以同样的价格购买更好的单元。
二十一、告诉卖方你主要是想购买物业用于出租，但是因为不在国内也没有时间管理，希望对方可以帮忙出租事宜，并提供装修和家电。
二十二、告诉卖方你有很多朋友也有购买需求，只有最优惠的价格才能带来更多的买家。
二十三、记住，房产商的时间比你的时间更宝贵，利用这一点拖延时间，争取更优惠的价格。切勿因担心过了苏州无艇搭而急于支付订金。
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