有许多因素会影响房屋价格，不同因素对房地产价格的影响程度也不同。这些因素的影响程度也会因为时间和地区的不同而变化，比如那些影响较大的因素有可能成为影响较小的因素，相反，那些影响较小的因素有可能成为主要的影响因素。那么，目前对房屋价格影响较大的因素是什么呢？
一、建造成本影响房价
房屋的成本包括原材料价格、土地成本和人工成本，这些成本是不断变动的，各地区也存在差异。房子的定价并不是由建造成本决定的，而是由房子的资产属性决定的，但建造成本确实会影响房子的价格。
二、楼盘条件影响房价
1.位置
位置对房价的影响最为明显，分为大的区位和小区内的位置。不同的区位和位置，价格确实存在差异。
2.楼层
楼层高低对于同一户型的房子的价格影响相当明显。一般来说，倾向于让价格高层居住的人，愿意支付更高的价格。
3.户型
户型对房价的影响主要体现在朝向和通风性上，朝南和朝东的户型比其他户型更昂贵。
4.装修
装修对房价的影响也是显著的，精装修房子的价格肯定要比毛坯房高。
5.开发商口碑
不同的开发商口碑也会影响房价，品牌开发商开发的房子价格往往较高。
三、供求状况影响房价
现实中，商品住宅供需关系也会对房价产生影响。当供小于需时，房价会上涨，而供大于需时，房价会下跌。比如，长沙和合肥炒房团会影响房屋的供给，从而导致房价上涨。
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