1、在购买二手房时，需要核实房屋的产权是否存在瑕疵，确认房屋共有权人是否同意房屋的转让以及是否有抵押、出租、被作为出资等情况。若房屋存在多个共有人，购房者需与其全部签署房屋买卖合同。
2、尽可能在产权过户后进行房屋价款的支付，或以提存方式完成支付，以降低风险。
3、需要了解公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，并确保完成过户等相关手续。
4、有些二手房在转让时仍处于租赁状态。购房者不仅需要查看房产证，关注过户手续，也需要留意房屋是否正在被出租，以免购买后无法及时入住或者遭受不必要的损失。
关于二手房五年交税的问题，需要按时缴纳税费才能顺利完成过户手续。此外，在进行二手房过户之前，也需要确保相关产权信息清晰，必须准备齐全的资料，同时要了解房屋的现状和年龄等信息。
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