很多年轻人申请银行贷款买房时，可能会让父母先行支付首付款。但是有人会担心，父母转账支付的首付款是否能够被查到。
实际上，银行审批房贷时需要提供首付流水，父母卡转账流水也是可以使用的。但是，这笔款项必须是父母的合理收入来源。如果是通过借贷获得首付款，则银行可能会拒绝贷款申请。
为了避免这种情况，建议借款人提前半年开始养流水。如果必须靠父母借款，尽量去借现金再存到银行卡中。这样，在半年前卡里就有80%的首付款资金时，可以直接认定为合理收入。
监管要求各房贷银行严格核实首付款来源，只认定本人资金和直系亲属资金。如果首付款是父母转账的，必须提供父母半年的银行流水以确认资金来源为父母的合理收入。
银行认可的合理收入来源包括活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。如果父母有借贷获得首付款资金的嫌疑，流水中出现贷款，贷款受托支付，借款，借贷，中介机构转款，融资机构转款等字眼，则这样的首付款是不被认可的。
因此，有三点需要注意：一是首付款必须是借款人或家庭的合理收入所得，不能是通过非直系亲属借款；二是首付款在银行卡里的持有时间不能低于半年，时间越长越好；三是首付款可以是他人转账，但要证明资金来源为合理收入所得。
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