叠拼式别墅是一种叠加式别墅，也是Townhouse的一种变体，类似于复式户型的升级版。它介于别墅和公寓之间，由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组成。一般有四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成。相比较于联排别墅，叠拼别墅具有更丰富的外观造型和独立面造型，同时也克服了联排别墅进深狭窄的弊端。
叠拼别墅的诞生可以追溯至上世纪90年代后期，在英国诺丁汉发源，目前风靡美国和澳大利亚等国家，深受许多豪门巨贾的喜爱。它以创造具有私密性的天、地、花园为特点，并以相对合理的独幢价格在市场上占据一席之地。叠拼别墅就像是将独立别墅一层层叠加起来，外观像是多层建筑，但内部空间则具备独立别墅的所有元素。
叠拼别墅的最大特点在于融合了别墅和洋房的特点，是介于复式和别墅之间的住宅产品。相比于一般的复式或公寓，它更富有别墅的功能，不仅仅是简单的两层叠加。从人气指数上看，叠拼别墅比普通别墅更受欢迎，是一种节约土地的设计，且适用于不同层次的人群。
总的来说，叠拼别墅具有以下几个特点：
一、低层：大部分叠拼别墅只有四至五层高，由于层高受到限制，通常只能上下叠加两套别墅住宅。
二、低密度：叠拼别墅的容积率大致在1左右。虽然比联排别墅高，但比多层公寓低。
三、房型面积：建筑面积介于公寓和联排别墅之间，通常在150平方米以上，大部分在200至300平方米之间。每户有专属的入户花园或阳台花园，空中花园也是一道独特的风景线。
四、具有别墅的所有特点：下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台。良好的自然环境让人倍感舒适，架空层也避免了潮湿和视野不开阔的问题。此外，高科技含量的设计也让业主的身份更显尊贵，而价格也比其他别墅类型更为实惠。
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