在购房前，充分做好准备工作，全面了解购房流程和房产知识是必要的。以下是新房购房流程及可能遇到的陷阱，希望能帮助您顺畅地买房。
1.明确目标
首先要明确买房的用途是什么。如果是自住，需要注意周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；如果是投资，则应关注房屋的升值潜力。
2.新房PK二手房
购买新房或二手房是对不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，更适合购买市区二手房；对生活品质要求高的人，则可以选择郊区新房。通常情况下，新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可优先考虑新房。
3.准备资金
购房所需资金是关键。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。建议量力而为，按家庭收入确定房价总额和还款年限。
4.选择楼盘
有实力和口碑好的大开发商开发的楼盘，品质更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先选择，因为此类楼盘的资源整合度高，配套较完善。
5.考察配套
小区配套的完善与否直接影响着居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。
6.划定面积
可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。在划定房屋面积时，税费也是一项重要的参考标准。
7.选对楼层
楼层的选择要结合家庭成员情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。
8.抉择户型
户型格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明是好户型的特点。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是差户型的特点。
9.查验五证
五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子购买起来风险很大。需查验五证原件，如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
10.签订合同
签订购房合同时，要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。除了查验五证，还要查验两书，其中《住宅质量保证书》尤为重要。
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