让我们一起来解答一个复杂的问题吧！当一套房子准备出售时，会出现几种价格呢？你有一分钟的时间思考，现在开始计时：1、2、3、4、5……60！你有答案了吗？
实际上，一套房子从准备出售到真正出售会涉及4种不同的价格。你答对了吗？如果不确定，那么让我们一起看看具体情况吧。
第一种是卖家自估价。在卖方准备出售房子之前，通常会对其进行自我评估，给出一个理想的价格。这个价格通常会根据房屋的地理位置、配套设施、户型及使用面积等因素进行估算，但由于个人情感因素的影响，这个价格大多数情况下会偏高。
第二种是中介估价。如果卖家想通过中介机构来出售房子，则在自我估价之后，就会找中介机构进行二次估算。一般来说，中介会根据房屋的实际情况以及当地同类房屋售价进行实地调查，给出一个价格区间。中介为了赚取利润和留出与买家讨价还价的空间，这个价格通常会有些浮动。
第三种是银行估价。如果买家打算使用房屋贷款来购买房屋，则银行需要对房屋的价值进行评估，以决定贷款金额。 然而，银行的评估通常会比较保守，相对市场上同类房屋的售价要低10%到20%。
第四种是房屋售价。实际售价往往不会和卖家的自我评估价或中介的评估价相同。这是由于许多人为因素的影响，例如买家和卖家之间的讨价还价、中介的加价等等。一般来说，通过中介进行交易的房屋售价会比中介估价高一些。
需要注意的是，上述四种估价方式是常见的房屋买卖流程中的情况。具体估价方式和种类会根据实际情况而定。
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