在购买房屋时，我们通常会关注房价、户型、楼层等因素，同时地理位置也是许多购房者所注意的。无论是用于自住还是出租，选择优越的地理位置都是非常重要的。那么，选址时要注意哪些因素呢？又有哪些地段的房屋不宜购买呢？
一、注意选址时的因素
1、考虑交通便利程度
随着城市人口的增加，道路的交通量也越来越大，尤其是在上下班高峰期，道路更加拥堵。如果住房选址在交通顺畅的地段，就能节约更多的时间，提高工作效率和生活质量。此外，老人和孩子的出行也会更加方便。
2、考察周边配套设施的完善程度
周边配套设施的完善程度是一个小区成熟度和地段是否值得购买的重要标志。购房者通常会注重市政、生活、休闲、社交设施和购物条件等方面。
市政设施的优美设计，要远离墙壁，外露较少，安全性高。此外，小区的水源是否达标也是重点考虑的因素。另外，小区的学校、超市、会所、健身房和娱乐场所等生活设施也应进行充分考察。
二、不适宜购买的地段
1、垃圾焚烧厂周边的房屋
如果房屋附近存在垃圾焚烧厂，那么空气中的有毒物质会增多，会对人体健康产生负面影响。
2、危险品仓库周边的房屋
危险品仓库是贮存易燃、易爆、有毒、有害物品等危险品的场所。一旦发生事故，就会发生爆炸和有毒有害物质泄漏等问题，轻则建筑物受损，重则危及性命。因此，购房时应尽量避开危险品仓库周边的房屋。
3、高压信号塔周边的房屋
高压电塔和信号塔会释放出大量的电磁波和辐射，长期接触会对身体造成巨大的影响。因此，应避开高压信号塔周边的房屋。
4、存在玻璃幕墙的房屋
玻璃幕墙会导致严重的光污染，长期接触会对健康产生影响，可能导致眼睛胀痛，有患上眼疾的危险。
5、加油站周边的房屋
随着汽车数量的增加，加油站也越来越多，许多人喜欢在加油站周边购买房屋，方便加油。但是，加油站中的油含有大量的有害物质，例如铅等，对健康产生的危害很大。此外，加油站周边的车辆会产生大量噪音，对居住环境也会产生影响。因此，尽量避免购买加油站周边的房屋。
6、靠近山坡的房屋
如果房屋靠近山坡，尤其是比较松软的山坡，极易受到暴雨的冲刷，导致滑坡和泥石流等灾害。为了自身的安全考虑，不要购买这种类型的房屋。
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